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“Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, begleiten wir Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem Gespür für das Besondere. Mein Anspruch ist es, für Sie ein Zuhause oder eine Investition zu finden, die wirklich zu Ihnen passt.“

René von Emhofen
Inhaber

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    Fix & Flip 2026: Lohnt sich der schnelle Immobilienverkauf noch?
    Eine Immobilie günstig kaufen, gezielt modernisieren und nach kurzer Zeit mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem überschaubaren Geschäftsmodell. In der Praxis entscheidet jedoch eine Vielzahl von Faktoren darüber, ob daraus ein rentables Projekt wird. Neben einem guten Einkauf sind eine realistische Kostenplanung, Erfahrung mit Sanierungen und Verständnis des Immobilienmarktes gefragt. Auch steuerliche…
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Leistungskatalog für Käufer

  • Analyse der Lebenssituation (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
  • Definition klarer Suchkriterien (Lage, Größe, Ausstattung, Preisrahmen)
  • Einschätzung der aktuellen Marktlage
  • Beratung zu gefragten Wohnlagen und Entwicklungspotenzialen
  • Aufklärung über Preisniveaus und realistische Erwartungen
  • Unterstützung bei der Finanzierungsplanung
  • Vermittlung zu Finanzierungspartnern (auf Wunsch)
  • Zugang zu Off-Market-Objekten
  • Vorauswahl ausschließlich passender Angebote
  • Bereitstellung aussagekräftiger Exposés
  • Transparente Darstellung von Lage, Zustand und Kosten
  • Beantwortung aller Fragen vor der Besichtigung
  • Organisation und Koordination von Besichtigungsterminen
  • Begleitete Besichtigungen mit fachlicher Erläuterung
  • Prüfung relevanter Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis etc.)
  • Hinweis auf mögliche bauliche, rechtliche oder wirtschaftliche Risiken
  • Unterstützung bei der Preisfindung
  • Professionelle Verhandlungsführung im Käuferinteresse
  • Abstimmung individueller Vertragskonditionen mit dem Verkäufer
  • Neutrale Beratung vor der Kaufentscheidung
  • Vergleich mehrerer Objekte bei Paralleloptionen
  • Terminorganisation für den Notartermin
  • Zeitliche Koordination aller Beteiligten
  • Vorbereitung auf den Kaufvertrag
  • Erläuterung wichtiger Vertragspunkte
  • Persönliche Begleitung zum Notartermin
  • Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
  • Unterstützung bei der Erfüllung vertraglicher Voraussetzungen
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Dokumentation von Zählerständen
  • Unterstützung bei Ummeldungen und organisatorischen Fragen
  • Empfehlung von Handwerkern, Dienstleistern oder Hausverwaltungen

Partner und Auszeichnungen

Unser Team

René von Emhofen
Geschäftsführer

+49 221 9405510

info@vonemhofenimmo.de

Volkhard Helm
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

+49 221 9405510

info@vonemhofenimmo.de

Linda von Emhofen
Immobilienfachwirtin

+49 221 9405510

info@vonemhofenimmo.de

Wolfgang Sonnet
Immobilienberater

+49 221 9405510

info@vonemhofenimmo.de

Susanne Hix
Immobilienberaterin

+49 221 9405510

info@vonemhofenimmo.de