Unser System
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Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
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Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
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Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
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Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
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Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
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Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten Ihre Interessen kompetent.
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Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
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Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
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Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
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Erstgespräch & Zieldefinition
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
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Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig, berücksichtigen ihre besonderen Merkmale sowie die aktuelle Marktsituation und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen realistischen, erfolgversprechenden Angebotspreis.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen mit Betreuung
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung & Rückmeldung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
9
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
10
Übergabe & Abschluss
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
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Strategie-
beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
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Standort-
analyse & Zielmärkte
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
3
Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
4
Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
5
Finanzierungs-
struktur
Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.
6
Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
7
Verhandlung & Angebot
Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.
8
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
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Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
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Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Entdecken Sie unsere aktuellen Kaufgesuche
Leistungskatalog für Verkäufer
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung
- Immobilienbewertung
- Angebotspreisfindung
- Auf Wunsch diskrete Vermarktung
- Netzwerk an Kaufinteressenten
- Zusammenarbeit mit Kollegen
- Bankenakzeptiertes Neuaufmaß
- Fotos von professionellem Fotografen aus langjähriger Zusammenarbeit
- Drohnenaufnahmen (nur bei speziellen Immobilien)
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Exposé-Versand mit Immobilienkatalog
- Immobilienportale
- Plakatwerbung
- Zeitungsanzeigen
- 360-Grad-Besichtigungstour (nur bei speziellen Immobilien)
- Home Staging (nur bei speziellen Immobilien)
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten herausfiltern
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Begleitung zum Notartermin
- Durchführung der Objektübergabe
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die den besonderen Charakter Ihrer Immobilie sichtbar machen. Aussagekräftige Bilder wecken gezielt das Interesse der passenden Käufer und sorgen dafür, dass sich genau diejenigen angesprochen fühlen, für die Ihre Immobilie wirklich infrage kommt.
Video
Wir produzieren professionelle Immobilienvideos, die Emotionen wecken. Moderne Aufnahmen und Storytelling erzeugen einen eindrucksvollen ersten Eindruck.
Exposé
Wir bündeln alle wichtigen Informationen und aussagekräftigen Fotos Ihrer Immobilie in einem ansprechend gestalteten, interaktiven Exposé. Interessenten erhalten dieses bequem online und zusätzlich stets als hochwertig gedrucktes Exemplar – ein Service, mit dem wir uns deutlich vom üblichen Marktstandard abheben.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Partner und Auszeichnungen
Unser Team
Volkhard Helm
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
