von Emhofen Immobilien
- die gute Adresse für gute Adressen -

Unsere Auszeichnungen

Wir über uns
Rene von Emhofenvon Emhofen Immobilien ist ein 1976 gegründetes inhabergeführtes bankenunabhängiges Maklerunternehmen, das sich schwerpunktmäßig mit der Verkaufsvermittlung hochwertiger Wohnimmobilien im Großraum Köln-Bonn befasst und zu den führenden Maklerfirmen in diesem Gebiet zählt. Wir sind seit 1982 Mitglied im RDM - Ring Deutscher Makler, der 2005 mit dem VDM zum IVD - Immobilienverband Deutschland - fusionierte.

Vermittlungsschwerpunkte
Wir vermitteln den Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäuser, Villen, Landsitze, Resthöfe und Eigentumswohnungen und Renditeimmobilien.
Eines unserer Spezialgebiete ist die Vermittlung historischer Immobilien.

Wir verfügen ständig über eine breite Angebotspalette von ausgesuchten attraktiven Verkaufsangeboten in guten Lagen.

Aktionsradius
Wir sind im gesamten Großraum Köln/Bonn/Aachen/Düsseldorf/Erftkreis/Bergisches Land/ Rhein-Siegkreis, Kreis Ahrweiler und in der Eifel tätig. Hier kennen wir den Markt aus jahrzehntelanger intensiver Bearbeitung und Beobachtung und aufgrund von tausenden erfolgreich vermittelter Immobilienverkäufe.

Team
Sechs Verkaufsspezialisten mit durchschnittlich 15-jähriger Verkaufserfahrung und 3 versierte Büromitarbeiterinnen kümmern sich um eine reibungslose Bearbeitung der Angebote und Nachfragen. Hier kommen Sie per Klick zu unserem Team.

Das Team der von Emhofen Immobilien e.K.

Käuferzielgruppe
Unsere Käufer sind insbesondere berufsversetzte mittlere und höhere Angestellte, Freiberufler, Ärzte, Professoren und solvente Pensionäre. Eine weitere Zielgruppe sind Mitarbeiter von Medienunternehmen, Künstler, Sportler und Unternehmer.
Für dieses anspruchsvolle, aber auch besonders zahlungskräftige und entschlussfreudige Klientel suchen wir ständig Wohnimmobilien mit gehobenem Wohnwert und Anlageimmobilien an bevorzugten Standorten. Jeden Monat erreichen uns zwischen 250 und 300 Anfragen von Neu-Interessenten. Aus diesem großen Fundus filtern wir genau diese Interessenten heraus, die zu unserer Spezialisierung passen und um deren Suche bemühen wir uns besonders. Einen kleinen ausgesuchten Teil dieser Interessentengesuche veröffentlichen wir regelmäßig unter www.immorve.de

Referenzen
Mehrere tausend zufriedene Käufer und Verkäufer. Hier finden Sie über 1.300 von uns vermittelte Immobilienverkäufe.

Unsere über 200 interessanten historischen Referenzobjekte können Sie hier abrufen.

Unsere historischen Refernzen

Arbeitsweise
Für die gute und zügige Vermittlung unserer Angebote nutzen wir die gesamte Palette moderner und traditioneller Vermarktungsinstrumente:

Internet
Wir präsentieren unsere Verkaufsangebote in nahezu allen bedeutenden Internet-Immobilienbörsen, wie z.B. Immoscout, Immonet, Immowelt, Immopool, Kalaydo, Bellevue.
Auf diese Weise erreichen wir mit unseren Angeboten ca. 95 % derjenigen Interessenten, die sich bei der Immobiliensuche des Internets bedienen.

Monatlich ca 6.000 Exposéaufrufe verzeichnen wir über unsere eigene Homepage www.von-emhofen.de 

Insgesamt verzeichnen wir monatlich ca. 45.000 Exposéaufrufe unserer Angebote in allen oben erwähnten Internetpräsenzen zusammen.

Unser Immobilienkatalog
Ein ganz besonders erfolgreiches Verkaufsinstrument ist unser 28-seitiger Immobilienkatalog in dem ständig 60-80 ausgesuchte Immobilienangebote mit Bild präsentiert werden. Von diesem Katalog, der wöchentlich aktualisiert wird, versenden wir monatlich ca. 1.500 Exemplare. Diese gehen an jeden bei uns erstanfragenden Interessenten, in regelmäßigen Zeitabständen an bereits karteivorgemerkte Interessenten, an die Personalabteilungen mittlerer und großer Firmen im Großraum Köln/Bonn. Bekannte Persönlichkeiten aus Wirtschaft, den Medien, Film und Funk, Freiberufler, Professoren, Anwälte usw., die einmal zu uns in Geschäftsverbindung getreten sind, erhalten diesen Katalog regelmäßig.
Dieses besondere Verkaufsinstrument, das in diesem Umfang und in dieser Qualität wenig Konkurrenz im Bereich der hochwertigen Immobilien im Köln-Bonner Markt hat, bietet einen außergewöhnlichen Verkaufsvorteil: Niemand wirft diesen Katalog achtlos weg. Auf diese Weise lösen wir ein ganz besonderes Verkaufsproblem:
Jeder sucht im Internet nach sehr präzisen Kriterien: in bestimmten Gegenden, in einer bestimmten Größe und in einer bestimmten Preisbandbreite. Zu unserem Immobilienkatalog.

Zum Immobilienkatalog


Was links und rechts steht, sieht er nicht und das findet er im Internet nicht. Gerade hier setzt unser spezielles Konzept an.
Bei unserem Immobilienkatalog sprechen die Bilder für sich. Das führt oft zu ganz erstaunlichen Kontakten und Verkäufen. Ca. 1/3 unserer Angebote verkaufen wir auf diesem Spezial-Vermarktungsweg.

Unsere Immobilienbewertungskompetenz
Die kompetente, also marktgerechte Bewertung einer Immobilie ist das A und O des Verkaufs. Die übliche Sach- und Ertragswertberechnung wird von uns natürlich auch bei jedem Immobilienangebot durchgeführt.

Entscheidend für unsere Wertberechnung ist aber eine permanente Erfassung und Auswertung aller relevanten Marktdaten und Marktinformationen durch unsere Rechercheabteilung:

  • Analyse aller Verkaufsangebote im Internet über viele Jahre
  • Nutzung des Informationsangebots der Gutachterausschüsse
  • Vergleichende Wertbetrachtung mit dem großen Fundus unserer eigenen (ca. 3.000) realisierten Verkäufe

Unsere Firmenphilosophie
Keine Kompromisse, wenn es um Qualität, Bewertung, Präsentation, punktgenaue Zielgruppenansprache und Käuferbonität geht

Nur wenn Käufer und Verkäufer auch noch Jahre nach erfolgtem Abschluss zufrieden sind, war es ein gutes Geschäft.

Die positive Konsequenz dieser Arbeitsweise:
Über 80 % unserer Verkaufsangebote erhalten wir durch Empfehlungen und Wiederverkäufe für zufriedene Kunden. Unsere Angebote genießen bei breiten Interessentenkreisen eine besondere Akzeptanz.

von Emhofen Immobilien steht für Qualität, Professionalität, Seriosität und für marktgerechte Verkaufspreiskalkulation.

Wir sind die gute Adresse für gute Adressen.

von Emhofen Immobilien
50933 Köln, Kitschburger Straße 238

 

Unsere Standorte:

KÖLN

Kitschburger Straße 238
50933 Köln-Braunsfeld

Tel. (02 21) 9 40 55 10

BAD MÜNSTEREIFEL

Lingscheider Weg 14
53902 Bad Münstereifel

Tel. (0 22 53) 5 43 99 66

MECKENHEIM

Wachtbergstraße 6
53340 Meckenheim

Tel. (0 22 25) 9 09 99 06

Ihr Partner seit 1976

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